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一年中买房最佳时间或来临,8月楼市淡季开发商频打促销牌

www.grfyw.com 时间:2019-08-14 08:25:33 编辑:玄机 来源:亚博全站房源网

分销、促销轮番上阵带热淡季楼市

淡季不淡,8月开发商频打促销牌,购房者或迎来一年中买房最佳时间。

8月,玉林楼市并不平静。各大开发商都在不断制定和推出各项打折促销政策,希望在接下来的“金九银十”来个“开门红”。各大价格折扣幅度不是“毛毛雨”,而是实打实的优惠,这些优惠政策让不少购房者“怦然心动”,打破观望态势,纷纷入手心仪房源,掀起购房热潮。

开发商:通过以价换量促销吸眼球

楼市也是存在淡旺季的,人们所说的“金九银十”和“金三银四”,就是典型的季节特征。8月份,天气异常炎热,尤其近段时间,玉林的气温不断攀升,阳光猛烈,市民也不愿意多出门。

购房的需求受天气的影响,置业者有一些克制,市场一般比平时会差些。在淡季,开发商为回笼资金,备战下一个大型营销节点,各种大力促销、各种优惠政策便会轮番推出,这时置业可以省下大笔资金;加之优质房源多多,慢慢选,不会像旺季那样,思考一圈,心仪的房子没了,然后又要开始跑楼盘,这样的折腾,谁也不喜欢,所以不少置业者会趁机“抄底”。

为应对楼市淡季,近期玉林各楼盘也纷纷出招,有的加大折扣力度或推出特价房,还有的赠送物业服务,希望通过以价换量的常态促销手段吸引消费者买房。业内人士认为,随着楼市长效机制的建立,未来房价也会逐渐稳定,很难出现大涨大跌。

年中房企为提升去化速度,来达到快速卖掉手中房源的目的,会加大购房优惠力度刺激市场完成指标。年中在开发商指标压力、回款压力和市场压力等多重压力作用下,此时将是一个买房的好时机。购房者还可以“货比三家”,好好选择房源。

购房者:优惠措施让人动心

上周末的玉林楼市,虽然没有大型的营销活动,但是促销以及暖场活动仍是不少。不少项目以老带新,在现场对项目的解读,激活了人们对品质生活的追求,吸引了不少市民参与。记者走访发现,进入8月,大型的楼市营销活动少,日常的周末蓄客活动成为各大楼盘的主要营销手段。

“每年8月通常气温较高,加之学生放暑假,不少家庭会选择出门旅游,所以开发商一般不会在8月举行过多的活动。”熟悉玉林楼市的业内人士指出,此外,前段时间楼市经历了一波密集的推货期以及营销活动密集期,有时一个周末同时有好几个项目举办营销活动,对于开发商和购房者而言,都需要一个短暂的调整。

8月原本是一年中的楼市淡季,由于天气炎热,消费者出门看房的动力往往不足。不过在不少开发商给出实实在在的优惠政策下,消费者的观望情绪也逐渐被打破。“本来没打算在这个时间购房的,有经验的朋友都告诉我等到‘金九银十’,会是一个更好的购房时机。不过我觉得,买房这个事情还是自己拿主意,有中意的楼盘,有合适的价格,该出手就出手。”8月10日,在玉林碧桂园营销中心,市民陈先生表示,虽然高温,但是经不住项目推出的优惠诱惑,他还是和妻子到营销中心走了一趟。

市民吴女士也动了买房的念头,她觉得,现在开发商卖力促销,正是一个入市的好时机,一方面价格可以商量,另外今年的淡季与往年不同,8月市场上可供选择的项目并不少,性价比也很高。“淡季购房不像旺季,反而有更多的时间可以和销售顾问沟通,更全面细致地了解房子,毕竟买房是人生的一件大事,马虎不得。”不少项目负责人纷纷表示,市场的优惠措施已经带动了消费者看房购房的步伐,淡季市场也值得期待。

在记者走访过程中,不少市民表示,在看到了开发商的优惠政策以及下半年的开盘项目后,觉得目前房源比较充足,房价比较稳定,可能是一年中买房最佳时间了,是个值得出手的好时机。

淡季买房优势:可以更理性细致地挑选

虽然传统意义上的淡季市场冷清,但对于有购房需求的消费者而言,反而是个淘房的好机会。淡季看房人数会出现较为明显的下降,购房者也能从旺季多人争抢一套房源的焦躁感中挣脱出来,更加理性、细致地参观样板房和工地。如果是准现房,还可以现场体验房源户型、朝向、采光、实景景观等,慢慢进行对比分析。

最主要的是,这个时期开发商会采取各种促销手段以回笼资金。在众多的促销手段中,直接降价打折往往最受欢迎。对于开发商急于去库存的楼盘,在淡季销售量下降的情况下,房源价格松动的空间也可能更大,一些开发商也许会拿出少数特价房源,做噱头吸引客户“秒杀”。

淡季买房,一般都会获得价格上的优惠,有需求的购房者不妨抓住时机及时出手。另外,虽然淡季开发商可能加大让利余地,让房源单价达到甚至低于购房者预期,但房子毕竟是大宗消费,在购买时切忌冲动,应仔细计算总价及月供金额是否在自己的承受范围内,房源是否基本符合家庭各方面的需求,避免不合理消费给家庭带来过大的经济压力和风险,对日后生活造成不良影响。在如今平稳的市场下,房子品质的重要性愈加凸显。

亚博全站房源网提醒,在优惠力度大的情况下,置业者选房,应该挑选一个好地段,尽量靠近成熟的区域板块,在一个城市发展相对成熟的区域,可以很好地享受交通、教育、医疗、商业等配套,生活方便的同时,更能成为房子保值的倚仗。

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